Zpět

Prodej průmyslového areálu – 47.801 m², Prunéřov

Cena: 80.000.000Kč

Průmyslový areál

47801 m2

K prodeji nabízím rozsáhlý průmyslový areál o celkové výměře 47.801 m², situovaný v etablované průmyslové lokalitě Prunéřov u Kadaně, v bezprostřední blízkosti elektrárny. Díky svému územnímu určení, výborné dopravní dostupnosti a již vybudované infrastruktuře představuje mimořádně atraktivní investiční příležitost pro logistické společnosti, výrobní podniky i energetické projekty.

Areál je aktuálně využíván jako autovrakoviště, avšak dle územního plánu je určen pro těžkou výrobu a energetiku, což umožňuje široké spektrum průmyslového využití – od výstavby skladových a logistických hal až po komplexní výrobní nebo technologické provozy.

Strategická poloha

Jednou z největších předností areálu je jeho mimořádně výhodná dopravní dostupnost:

areál se nachází přímo u frekventovaného silničního tahu č. 13, který propojuje významná průmyslová centra regionu
v bezprostředním sousedství se nachází nákladové železniční nádraží, což výrazně zvyšuje logistický potenciál lokality
pouhých 10 km od areálu se nachází dálniční tah spojující Německo a Prahu, což zajišťuje rychlé napojení na mezinárodní dopravní infrastrukturu

Tato kombinace silniční a železniční dostupnosti činí z areálu ideální místo pro logistiku, distribuci i výrobní podnikání s mezinárodním dosahem.

Parametry areálu

Celková výměra pozemku: 47.801 m²
Stav: aktuálně provozované autovrakoviště
Areál je kompletně oplocen
Průmyslová hala: 3.951 m² užitné plochy

Hala nabízí plnohodnotné technické i administrativní zázemí:

dílenské prostory
kanceláře
sociální zázemí (toalety)
technické prostory

Inženýrské sítě

Areál disponuje základními inženýrskými sítěmi, které umožňují okamžité využití i další rozvoj.

Kanalizace – smluvně zajištěna s elektrárnou
Voda – smluvně zajištěna s elektrárnou
Elektřina – přivedena od sousedního objektu na severní části pozemku
Plyn – aktuálně mimo pozemek, s možností připojení pro budoucí výrobní provozy

Územní plán – průmyslové využití

Pozemek je dle územního plánu veden jako:

Reg4 – Výroba těžká a energetika + plocha se specifickou regulací
Z14 – Výroba těžká a energetika

(viz textová část ÚP – str. 53)

Toto územní určení umožňuje realizaci projektů v oblasti:

průmyslové výroby
energetiky
logistických a skladových areálů
technologických a servisních provozů

Investiční potenciál

Velkorysá výměra pozemku, průmyslové územní určení a strategická poloha v silném průmyslovém regionu činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost pro dlouhodobou investici nebo rozvoj moderního průmyslového areálu.

Areál je vhodný zejména pro: